RSS订阅 加入收藏  设为首页
华人
当前位置:首页 > 华人

房企融资继续收紧:银行间直接融资要求不能拿“地王”

时间:2019/6/8 17:56:04  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:  有房企人士向澎湃新闻透露,房地产行业的融资业务正在收紧,公司收到相关部门的口头指导,要求企业遵守相关行业、产业政策。此次收紧的范围不仅限于交易所审批的公司债和ABS,包括银行间市场交易商协会审批的直接融资等均在范围内。  该房企人士同时表示,公司一笔正在申报的融资,被要求说明...
     有房企人士向澎湃新闻透露,房地产行业的融资业务正在收紧,公司收到相关部门的口头指导,要求企业遵守相关行业、产业政策。此次收紧的范围不仅限于交易所审批的公司债和ABS,包括银行间市场交易商协会审批的直接融资等均在范围内。


  该房企人士同时表示,公司一笔正在申报的融资,被要求说明公司是否存在有“地王”的情况。

  澎湃新闻注意到,2016年10月,上海证券交易所和深圳证券交易所先后下发《关于试行房地产、产能过剩行业公司债券分类监管的函》,交易所对房地产等产能过剩行业采取“基础范围+综合指标评价”、“产业政策+综合指标评价”的分类监管标准。明确房企公司债券募集资金不得用于购置土地。

  此后,交易所对房企公司债发行的反馈文件显示,“地王”从未离开监管层的视线,多家房企被要求补充披露,房地产市场调控期间,发行人是否存在在重点调控的热点城市竞拍“地王”(根据发行人取得土地的单价(总价/出让面积)判断)、哄抬地价等行为,并请主承销商及律师在核查意见中补充核查方法及依据。

  至少至2018年4月,交易所对房企发行公司债的反馈文件仍在关注“地王”问题。

  2018年4月18日,北京金隅股份有限公司申请发行的“北京金隅股份有限公司2018年面向合格投资者公开发行公司债券”收到交易所第二次反馈意见,意见要求,“主承销商和发行人律师根据金隅集团取得土地的单价(总价/土让面积)情况,进一步核查金隅集团及其合并范围内子公司在房地产市场调控期间,在重点调控的热点城市是否存在竞拍‘地王’行为,并发表明确意见。”

  进入2019年一季度,房地产企业融资规模突然放大,除了公司债审批速度加快之外,房地产信托也成为主要融资渠道。

  据新华社报道,截至5月22日,我国集合信托市场共成立7477只信托产品,募集资金规模为8779.2亿元,年化平均收益率为8.24%。就投资领域来看,房地产信托共成立2309只产品,募集资金最多,为3456.9亿元,占比为39.4%。

  5月17日,中国银保监会下发《关于开展“巩固治乱象成果促进合规建设”工作的通知》(银保监发〔2019〕23号),对信托公司开展房地产业务提出严格要求,重点关注以下几方面:向“四证”不全、开发商或其控股股东资质不达标、资本金未足额到位的房地产开发项目直接提供融资;直接或变相为房地产企业缴交土地出让价款提供融资;直接或变相为房地产企业发放流动资金贷款等。

上一篇:没有了
下一篇:没有了
相关评论

本类更新

本类推荐

本类排行

本站所有站内信息仅供娱乐参考,不作任何商业用途,不以营利为目的,专注分享快乐,欢迎收藏本站!
所有信息均来自:百度一下 (龙8国际官网)
闽icp备15017191号-1